Přejít na obsah
Angkor Advisory
CZ
Wat Phnom, chrám na pahorku, podle kterého se město jmenuje

Služby

Vše, co potřebujete k životu a podnikání v Kambodži

Od víza a bankovního účtu přes firmu a trust až po byt, školu pro děti a pojištění. Služby skládáme do jednoho plánu s jasnými lhůtami a úředními poplatky.

Nezávazná konzultace
  • Úvodní hovor zdarma
  • Písemný plán a cena předem
  • Podpora na místě v Kambodži

Pobyt a víza

Pobyt a víza

Pro dlouhý pobyt se přijíždí na vízum E a v zemi se prodlužuje podle účelu pobytu.

Bankovnictví

Bankovnictví

Po sankcích z roku 2025 banky prověřují klienty i jejich protistrany velmi pečlivě. Dobře připravený spis šetří týdny.

Firma a daně

Firma a daně

Cizinec může ve většině odvětví vlastnit 100 % firmy. Registrace je od roku 2026 plně elektronická.

Trusty a ochrana majetku

Trusty a ochrana majetku

Pozemek cizinec přímo vlastnit nemůže. Regulované struktury dávají jistotu, kterou nominee nikdy nedá.

Nemovitosti

Nemovitosti

Byt nad přízemím můžete vlastnit na své jméno. Rozhoduje kvalita titulu, developera a nájemní poptávky.

  • Vyhledání bytu

    Vybereme jednotky nad přízemím v budovách s volnou zahraniční kvótou do 70 %. Přednost dáváme hotovým domům s doloženým nájmem.

    orientačně 2 až 8 týdnů

  • Právní prověrka

    Titul celého pozemku, licence developera, stavební povolení, zahraniční kvóta, zástavy a sankční seznamy. Nezbytná hlavně u projektů ve výstavbě.

    orientačně 1 až 3 týdny

  • Převod a strata title

    Kontrola kupní smlouvy, převodní daň 4 % a případné osvobození, zápis na katastru a vydání strata title na vaše jméno.

    strata title obvykle za několik měsíců

  • Dlouhodobý nájem pozemku

    Smlouva na 15 až 50 let s možností obnovy. Nájem delší než 15 let zapíšeme na katastrálním úřadě, aby platil i vůči třetím osobám.

    orientačně 2 až 6 týdnů

  • Správa a pronájem

    Nájemníci, údržba, výběr nájmu a podání roční daně z nemovitosti, zatímco vy žijete v Evropě.

    průběžně

  • Plán prodeje

    Prodej v roce 2026 je ještě bez daně z kapitálových výnosů. Od 1. 1. 2027 platí 20 % ze zisku, nebo paušálně asi 4 % z ceny; spočítáme, co je pro vás výhodnější.

    daň platí od 1. 1. 2027

Relokace a život

Relokace a život

Praktické věci prvních týdnů, které rozhodují, jestli se v Kambodži budete cítit doma.

  • Hledání nájemního bydlení

    Výběr, prohlídky a vyjednání nájemní smlouvy v dolarech. Byt s jednou ložnicí stojí v Phnom Penhu zhruba 450 až 1 100 USD měsíčně podle čtvrti.

    orientačně 1 až 3 týdny

  • Mezinárodní školy

    Téměř všechny mezinárodní školy jsou v Phnom Penhu. Školné začíná na několika stech USD a u nejdražších přesahuje 20 000 USD ročně. Porovnáme je a pomůžeme s přihláškou.

    1 až 6 měsíců, bývají čekací listiny

  • Zdravotní pojištění

    Veřejná péče je omezená a na složitější léčbu se často jezdí do Bangkoku. Porovnáme mezinárodní i místní pojištění pro expaty podle věku a potřeb.

    dny až týdny

  • Řidičský průkaz

    Převod vašeho národního řidičského průkazu na kambodžský na ministerstvu veřejných prací a dopravy.

    orientačně 1 až 3 týdny

  • SIM karta a internet

    SIM registrovaná na váš pas u operátora Smart, Cellcard nebo Metfone a připojení k internetu doma.

    obvykle týž den

  • Nákup a registrace auta

    Najdeme vhodný vůz, zaregistrujeme jej na vaše jméno a sjednáme pojištění.

    orientačně 1 až 4 týdny

  • Stěhování domácích zvířat

    Dovozní povolení, očkování, veterinární osvědčení a přeprava s leteckou společností.

    orientačně 1 až 3 měsíce

  • Stěhování domácnosti

    Mezinárodní stěhování vašich věcí včetně celního odbavení v Kambodži.

    6 až 12 týdnů po moři

Investor concierge

Investor concierge

Pro investory a firmy, které chtějí rozhodovat na základě vlastních očí a ověřených informací.

  • Investiční cesta po Kambodži

    Program na 3 až 5 dní v Phnom Penhu, Siem Reapu, Sihanoukville nebo ve zvláštních ekonomických zónách: prohlídky, schůzky s bankou a advokátem.

    příprava 2 až 4 týdny

  • Prověrka partnerů a firem

    Původ, soudní spory, sankce a pověst partnera, než vstoupíte do společného podniku nebo koupíte firmu.

    orientačně 1 až 4 týdny

  • Překlady, notář a legalizace

    Překlady z khmerštiny a angličtiny do češtiny, slovenštiny, maďarštiny a polštiny, apostila nebo konzulární legalizace pro úřady a banky.

    dny až týdny

  • Účetnictví a měsíční hlášení

    Vedení účetnictví a měsíční přiznání: srážková daň, daň ze mzdy, DPH a 1% záloha na daň z příjmu.

    každý měsíc

  • Mzdy a NSSF

    Výpočet mezd, daň ze mzdy a registrace i odvody do systému sociálního zabezpečení NSSF.

    každý měsíc

  • Ochranná známka

    Přihláška ochranné známky u odboru duševního vlastnictví Ministry of Commerce pro značky, eshopy a franšízy.

    orientačně 6 až 12 měsíců

  • Pracovní povolení pro tým

    Roční žádost o kvótu zahraničních zaměstnanců, nejvýše 10 % místních zaměstnanců, a povolení pro každého z nich.

    kvóta na rok 2027 do konce listopadu 2026

Občanství investicí

Občanství investicí

Služba pro malý okruh klientů. Podmínky a částky ověřujeme pro každý případ zvlášť.

  • Občanství investicí nebo darem

    Podle dostupných informací umožňuje zákon o státním občanství naturalizaci na základě kvalifikované investice nebo daru státu, udělenou královským dekretem. Hlavní praktickou výhodou je právo vlastnit pozemky.

    cena a lhůty po konzultaci

  • Na co myslet předem

    Kambodžský pas podle dostupných informací cestování do schengenu neusnadní. Slovensko omezuje dvojí občanství při dobrovolném nabytí cizího, proto pravidla ověřte ještě před podáním.

    ověřujeme individuálně

Spolupráce

Jak pracujeme

Pět kroků od prvního hovoru po dlouhodobou péči. Kdykoli víte, co se děje a kolik to stojí.

  1. I

    Úvodní hovor zdarma

    Probereme, co chcete v Kambodži dělat, s kým a v jakém čase. Rovnou vám řekneme, co je reálné a co ne.

  2. II

    Písemný plán a nabídka

    Dostanete plán krok za krokem s lhůtami, úředními poplatky a naší cenou. Nic nezačneme, dokud jej neodsouhlasíte.

  3. III

    Dokumenty a termíny

    Připravíme podklady, překlady a ověření, objednáme termíny na úřadech a v bance a hlídáme lhůty za vás.

  4. IV

    Podpora na místě v Kambodži

    Doprovodíme vás na úřady, do banky i na prohlídky nemovitostí. Pro celý případ máte jeden kontakt.

  5. V

    Dlouhodobá péče

    Hlídáme obnovy víz a pracovních povolení, roční daně a změny pravidel, například daň z kapitálových výnosů u nemovitostí od 1. 1. 2027.

Časté otázky

Mohu objednat jen jednu službu?

Ano. Někdo potřebuje jen prodloužení víza, jiný firmu, účet, byt a školu pro děti najednou. V písemném plánu uvidíte, co na sebe navazuje a co lze vynechat.

Proč neuvádíte ceník?

Cena záleží na rozsahu: jinak náročná je firma s jedním majitelem a jinak pobočka s povinným auditem. Uvádíme proto úřední poplatky, například státní poplatek za registraci firmy přes Single Portal asi 540 USD. Naši cenu potvrdíme písemně po konzultaci.

Jak dlouho trvá založení firmy?

Osvědčení o registraci od Ministry of Commerce obvykle 8 až 10 pracovních dnů. Plně funkční firma s daňovou registrací, DPH a ohlášením na ministerstvu práce zhruba 3 až 5 týdnů.

Má Kambodža smlouvu o zamezení dvojího zdanění s Českem?

K listopadu 2026 jsme smlouvu s Českem, Slovenskem, Maďarskem ani Polskem nenašli. Kambodža má podepsaných 15 smluv, převážně s asijskými zeměmi. Srážková daň 14 % z dividend pro nerezidenty je proto v Kambodži konečná a úlevu může dát jen domácí právo.

Potřebuji pracovní povolení, i když pracuji ve vlastní firmě?

Ano, pokud v Kambodži pracujete. Zákoník práce vyžaduje pracovní povolení a pracovní kartu a za práci bez nich hrozí vysoké pokuty. Bez platného povolení se navíc dnes zamítá obnova EB na 6 nebo 12 měsíců.

Pomůžete i mé rodině?

Ano. Manžel nebo manželka a děti mohou dostat EB jako rodinní příslušníci na základě dopisu zaměstnavatele. Pomůžeme také s nájemním bydlením, mezinárodní školou a zdravotním pojištěním.

Je Kambodža v roce 2026 bezpečná pro investice?

Phnom Penh a Siem Reap fungují běžně. Příměří s Thajskem z 27. 12. 2025 v zásadě drží, je ale křehké a Thajsko pozemní přechody zatím neotevřelo. Růst zpomalil, ADB v září 2026 odhadla 3,9 %. Sankce proti Prince Group ukázaly, že prověrka partnerů a developerů je nezbytná.

V Kambodži jsem ještě nebyl. Kde začít?

Úvodním hovorem a pak investiční cestou na 3 až 5 dní. Turistické vízum lze od 3. 11. 2025 prodloužit jen jednou o 30 dní, proto pro delší pobyt doporučujeme přijet rovnou na vízum E.

Začněme úvodním hovorem

Napište nám, co v Kambodži plánujete a v jakém termínu. Ozveme se s návrhem termínu hovoru zdarma a potom vám pošleme písemný plán s lhůtami a cenou.

Domluvit úvodní hovor
Zdroje Aktualizováno: listopad 2026
  1. 1. Cambodianess: registrace firmy v roce 2026
  2. 2. Emerhub: jak registrovat firmu v Kambodži
  3. 3. KPMG Cambodia: Prakas 117 o registraci firem
  4. 4. DFDL: Prakas 063 a nová pravidla auditu
  5. 5. CDC: investiční pobídky
  6. 6. DFDL: kvóta zahraničních zaměstnanců na rok 2027
  7. 7. B2B Cambodia: pracovní povolení pro cizince
  8. 8. Kreston Cambodia: smlouvy o zamezení dvojího zdanění
  9. 9. US Treasury: sankce proti Prince Group
  10. 10. Knight Frank: jak koupit nemovitost v Kambodži
  11. 11. DFDL: daň z kapitálových výnosů od roku 2027
  12. 12. Move to Cambodia: mezinárodní školy