Lokalizacje · Wyspy
Koh Rong, wyspy dla tych, którzy znają hotelarstwo
Biały piasek, krystalicznie czysta woda i nocny plankton, który świeci w wodzie. Inwestycyjnie chodzi tu o hotelarstwo, a nie o mieszkania, i o biznes z wyraźną sezonowością.
- Koh Rong i Koh Rong Sanloem
- Grunty tylko w dzierżawie lub koncesji
- Najlepszy sezon od listopada do kwietnia
Prowincja
Wyspy koło Sihanoukville
Dojazd z Phnom Penh
Z Phnom Penh mniej więcej 2 godziny do Sihanoukville, potem promem
Dla kogo
- Butikowe resorty
- Centra nurkowe
- Doświadczeni hotelarze
Przegląd
Wyspy dla hotelarzy, nie dla wynajmujących
Koh Rong i jej mniejsza sąsiadka Koh Rong Sanloem leżą w Zatoce Tajlandzkiej niedaleko Sihanoukville. Na Koh Rong są plaże takie jak Long Set, Sok San czy okolice wioski Koh Toch, na Koh Rong Sanloem zatoki Saracen Bay, M'Pai Bay i Lazy Beach. Przyciągają tu dżungla, rafy koralowe i nocą świecący plankton. Zabudowa jest według dostępnych informacji niska: bungalowy, butikowe resorty i kilka większych hoteli.
Dla inwestorów wyspy to szansa w hotelarstwie, a nie w nieruchomościach mieszkaniowych. Gruntami włada się tu według dostępnych informacji głównie przez koncesje i dzierżawy, dlatego cudzoziemcy prowadzą biznes przez dzierżawę długoterminową lub lokalną firmę. Prąd, woda i gospodarka odpadami dopiero się rozwijają, a biznes jest silnie sezonowy.
Rynek w liczbach
Co wiemy, a czego nie
- Ceny gruntów i nieruchomości
- brak danych
- grunty są w koncesji lub dzierżawie
- Czynsze i rentowność
- brak danych
- zweryfikowane dane nie są dostępne
- Z Phnom Penh do Sihanoukville autostradą
- 2 godziny
- dalej szybkim promem
- Mniej turystów zagranicznych w Kambodży
- o 43,7 %
- od stycznia do września 2026, rok do roku
Dane o wyspach opierają się na wiedzy ogólnej i przed każdą decyzją sprawdzimy je dla Państwa na miejscu.
Co oferują wyspy
Dlaczego ludzie tu przyjeżdżają
-
Białe plaże
Należą do najbielszych plaż z najczystszą wodą w Kambodży.
-
Świecący plankton
Nocna kąpiel w wodzie, która przy każdym ruchu rozbłyskuje światłem.
-
Saracen Bay dla rodzin
Spokojna woda w zatoce na Koh Rong Sanloem nadaje się także dla dzieci.
-
Dżungla i rafy
Szlaki przez wnętrze wysp i rafy koralowe do snorkelingu i nurkowania.
Biznes
Możliwości biznesowe
-
Ekologiczne bungalowy
Małe resorty zgodne z niską zabudową wysp.
-
Nurkowanie i snorkeling
Centra nurkowe, rejsy łodzią i kursy dla gości resortów.
-
Pobyty wellness
Joga i pobyty wypoczynkowe dla gości, którzy szukają spokoju.
-
Turystyka zrównoważona
Energia słoneczna i systemy wodne, bo infrastruktura na wyspach dopiero się rozwija.
Częste pytania o Koh Rong
Czy mogę kupić działkę na Koh Rong?
Posiadać jej Państwo nie mogą. Gruntami na wyspach włada się głównie przez koncesje i dzierżawy, a cudzoziemcy prowadzą biznes przez dzierżawę długoterminową lub lokalną firmę. Przed podpisaniem zawsze sprawdzimy, kto posiada koncesję i czy może dalej wydzierżawić grunt.
Czy opłaca się kupić nieruchomość pod wynajem?
Do klasycznego wynajmu wyspy się nie nadają, zweryfikowanych danych o cenach i czynszach brak. Mają sens dla osób, które chcą prowadzić resort, bungalowy lub centrum nurkowe i mają już doświadczenie w hotelarstwie.
Kiedy jest sezon?
Najlepszy okres to czas od listopada do kwietnia. Od lipca do września morze bywa wzburzone, a promy kursują rzadziej, co musi uwzględnić każdy biznesplan.
Jak dostać się na wyspy?
Z Phnom Penh autostradą do Sihanoukville w mniej więcej 2 godziny, a dalej szybkim promem. Na wyspach nie ma lotniska.
Planują Państwo resort lub centrum nurkowe?
Na konsultacji omówimy Państwa zamiar, sprawdzimy koncesję, umowę dzierżawy i strukturę firmy. Dokładną cenę naszych usług potwierdzimy po pierwszej rozmowie.